Eenvoudig & transparant

Vergelijk aanbieders van opslagruimtes in jouw buurt en boek je self-storage box eenvoudig online.

Veilige opslagruimte

Wij selecteren zorgvuldig onze self-storage aanbieders. Kies uit veilige en professionele opslagruimtes.

Flexibel huren

Maandelijks opzegbaar. Beslis zelf hoeveel opslagruimte je nodig hebt. 7/7 toegankelijk.

De beste huurprijs

Je betaalt evenveel huur als dat je rechtstreeks zou betalen bij onze aanbieders. Geen extra kosten!

Waar huurders & verhuurders van self-storage elkaar vinden

Huren als particulier

Gebrek aan ruimte thuis? Sta je voor een verhuis? Berg je spullen op in een veilige en toegankelijke self-storage box!

Meer informatie

Huren als onderneming

Extra opslag nodig voor werkmateriaal? Geen plaats meer voor je archief? Webshop zonder pand? Self-storage betekent veilige opslag op maat van je bedrijf!

Meer informatie

Verhuurders van self-storage

Je bezettingsgraad verhogen? Meer huurders nodig? We laten jou sneller groeien en professionaliseren. No cure, no pay.

Meer informatie

Op-slag meer ruimte in 4 eenvoudige stappen

Kies jouw self-storage box

Vergelijk aanbieders in jouw buurt, selecteer jouw self-storage box en kies een startdatum.

Betaal je eerste maand huur online

Hou je betaalgegevens bij de hand en reken je eerste maand huur eenvoudig & veilig af.

1
2
3
4

Vervolledig je profiel

Maak eenvoudig jouw profiel aan. Je bent er al bijna. Goed bezig!

Ontvang je bevestiging

Na je betaling ontvang je meteen een bevestigingsmail. Alles is in orde, succes met je extra ruimte!

Vind jouw self-storage box

BYB nieuws

Bekijk alles

Book Your Box schakelt een versnelling hoger

28/05/2022

Exact een jaar geleden lanceerden Lennert Poelmans, Ersin Alkan Melan en Kristof Grauls met Book Your Box dé online marktplaats voor de huur en verhuur van self-storage opslagruimte. Na een boeiend eerste jaar meent het drietal dat het moment is aangebroken om de volgende stap te zetten in het groeiproces van hun onderneming. “Met het engagement van één van de oprichter-bestuurders om van Book Your Box zijn enige dagtaak te maken, zetten we vol in op de verdere uitbouw van ons uniek platform”, stelt Poelmans. “Het idee voor Book Your Box is gegroeid uit het steeds toenemend aantal mensen dat online op zoek gaat naar producten en diensten”, licht Grauls toe.  “Zo ook naar oplossingen voor plaatsgebrek in huis of op kantoor. In enkele muisklikken of via de smartphone opslagruimte zoeken, vergelijken en rechtstreeks reserveren, dat is wat Book Your Box uniek maakt. Ondertussen vind je op www.bookyourbox.com/nl aanbieders van self-storage verspreid over heel Vlaanderen en zelfs al in Nederland." Vanaf vandaag zal medeoprichter-bestuurder Ersin Alkan Melan dagdagelijks actief zijn voor Book Your Box. “Alle drie combineerden we Book Your Box met een voltijdse job”, legt Melan uit. “Ikzelf werkte de afgelopen drie jaar bij een internationaal accountants- en advieskantoor. We voelden echter dat het momentum was aangebroken voor één van ons om van Book Your Box zijn hoofdbezigheid te maken. De opstartfase van Book Your Box ligt achter ons en we willen een versnelling hoger schakelen." Poelmans beaamt: “De beslissing om met Alkan één van de bezielers van Book Your Box voltijds in te schakelen, is er één die perfect past in het plan dat we met Book Your Box voor ogen hebben. We twijfelen er niet aan dat Alkan met zijn gedrevenheid en energie een grote bijdrage zal leveren aan het realiseren van onze groeiambities.” Wat betekent dit concreet? “Groeien doe je aan twee kanten: meer aanbod en meer verhuurde units”, aldus Melan. “Onze ervaringen en interne knowhow in combinatie met mijn voltijdse beschikbaarheid, moet zulke groei mogelijk maken.” “Klopt,” treedt Poelmans zijn collega-bestuurder bij, “maar net zo belangrijk als cijfermatige groei is de groei op het niveau van dienstverlening aan onze partner-verhuurders en websitebezoekers. Ook op dit vlak zal de voltijdse functie van Alkan een belangrijke rol spelen.” “Ik ga me voor de volle honderdtwintig procent smijten in mijn nieuwe job. Het is een uitdaging die ik -mét de steun van Lennert en Kristof- vol vertrouwen aanvat”, besluit Melan.

De self-storage sector in Europa: een terugblik op 2021 en vooruitblik op 2022

31/12/2021

Photo by engin akyurt on Unsplash Het einde van het jaar 2021 nadert met rasse schreden. Een geschikt moment dus om de balans van de self-storage sector in Europa op te maken. In deze blog becommentariëren we de opmerkelijkste gegevens uit het 2021 rapport van FEDESSA (Federation of European Self Storage Associations) en schetsen we onze verwachtingen voor 2022 . VOORTDURENDE GROEI In het afgelopen decennium is het aantal self-storages in Europa maar liefst verdrievoudigd. Vandaag telt Europa (inclusief het Verenigd Koninkrijk) zo’n 5,173 vestigingen. Met een toename in het aantal vestigingen ten opzichte van vorig jaar, nam ook de totale oppervlakte aan self-storage toe tot bijna 11 miljoen m². Per Europeaan is er vandaag gemiddeld 0.022 m² aan self-storage. België bevindt zich net onder dit gemiddelde, in Nederland is het meer dan het dubbele. De self-storage sector is dus duidelijk nog steeds groeiende in Europa. Om deze naakte cijfers toch wat beter te kunnen kaderen, kijken we naar de Verenigde Staten. In de meest mature self-storage markt ter wereld bedraagt de totale oppervlakte aan self-storage 1.9 miljard sq ft. oftewel zo’n 176.5 miljoen m². Dit komt neer op 5.9 sq. ft. oftewel 0.548 m² per Amerikaan (bron: 2021 Self Storage Almanac). Beide markten hebben uiteraard hun eigenheden, maar feit is dat Europa een veel hogere bevolkingsdichtheid kent dan de Verenigde Staten (112 inwoners per km² versus 36 inwoners per km² (bron: World Bank). Ruimte per capita is bijgevolg schaarser in Europa en zal vaker leiden tot nood aan extra opslagruimte buiten de eigen woning. Uit de antwoorden van de 100 operators die deelnamen aan het FEDESSA-rapport alleen al, blijkt dat er momenteel meer dan 100 nieuwe vestigingen worden gebouwd en nog eens 53 in voorbereiding. Een verdere groei van de self-storage sector in Europa lijkt dan ook in 2022 een zekerheid. BEZETTINGSGRAAD – TYPE HUURDERS – HUURPRIJZEN De gemiddelde bezettingsgraad in Europa steeg afgelopen jaar met 1.7% tot 81.5%. Dit is hoger dan in februari 2020, net voor de uitbraak van de coronapandemie. Eén van de verklaringen hiervoor kan best zijn dat tijdens de verschillende lockdowns velen geconfronteerd geweest zijn met spullen die te veel plaats innemen in huis en in self-storage een alternatief vonden. Een interessante vaststelling is dat het percentage professionele huurders daalde van 32% tot 27%. Het omgekeerde van de evolutie die we de laatste jaren waarnamen. Het is aannemelijk dat de economische impact van COVID-19 voor (kleine) ondernemingen hier een rol gespeeld heeft. Met de economie die zich herpakt, wordt het uitkijken of we terugkeren naar de trend van een steeds groeiend aantal professionele huurders. Kleine ondernemingen en start-ups  -met special aandacht voor deze die actief zijn in de e-commercesector- blijven een interessant doelpubliek voor self-storages. Tip: Een flex office met Wi-Fi voorzien in je self-storage is een enorme meerwaarde om dit type huurders aan te trekken. Naast de bezettingsgraad ging ook de gemiddelde huurprijs omhoog. Waar die in 2020 nog EUR 250 per m² per jaar bedroeg, steeg deze tot EUR 268 per m² per jaar. Deze stijging met meer dan 7% is meteen ook de grootste stijging gerapporteerd door FEDESSA in de voorbije 10 jaar. Met de verwachting dat de bezettingsgraad alsook de huurprijzen gelijk blijven of zelfs lichtjes stijgen, ziet de overgrote meerderheid van de ondervraagde self-storages in het FEDESSA-rapport 2022 rooskleurig tegemoet. ONLINE AANWEZIGHEID – BOOK YOUR BOX Misschien wel de opvallendste statistiek -en tegelijkertijd ook weer niet- is de evolutie in online aanwezigheid van de sector. Op basis van het FEDESSA-rapport zien we dat self-storages zich steeds bewuster worden van het belang om huurders ook online te bereiken en te bedienen. Waar in 2019 slechts 74% van de ondervraagde self-storages hun prijzen op hun website publiceerden, is dit in 2021 al 82%. De mogelijkheid om een unit te kunnen reserveren via de website steeg in diezelfde periode van 71% tot 80%. Bij 58% van de ondervraagde self-storages kunnen huurders vandaag een unit reserveren en ook betalen via de website. In 2019 was dit slechts 25%. Zich aansluiten bij Book Your Box is uiteraard een heel eenvoudige manier om mee te gaan met deze online trend. FEDESSA kondigde het reeds aan: “The trend towards greater online functionality and more sophisticated platforms has been accelerated by the COVID-19 pandemic.” Als unieke online marktplaats voor de verhuur van self-storage opslagruimte is Book Your Box zo een trendsetter. Wij brengen het concept self-storage dichter bij het online publiek en voorzien daarenboven in een platform waarop een huurder zijn self-storage unit meteen kan zoeken, vergelijken én reserveren. Je bespaart zo op je eigen website en online marketingkosten en je betaalt enkel wanneer je effectief verhuurt via onze marktplaats. Bij Book Your Box zit je dus goed om in 2022 jouw self-storage online op de kaart te zetten en nieuwe huurders aan te trekken! Registreer je hier!   Registreer je eenvoudig en start met verhuren via Book Your Box! Klik hier voor meer info! Vragen? Contacteer ons via het contactformulier of via de chatfunctie!

Vier trends in de self-storagesector die de aandacht verdienen

09/08/2021

Photo by Javier Allegue Barros on Unsplash In het afgelopen decennium heeft de self-storagesector aan populariteit gewonnen en is ze veranderd in een competitieve sector. Bovendien heeft de sector dankzij haar recessiebestendige karakter kunnen genieten van een ongestoorde influx van kapitaal. Naarmate de sector groeit, tekenen er zich ook vaak duidelijke trends af. Wij bespreken hieronder alvast vier trends die we vandaag waarnemen. 1. Vraag en aanbod Voor de coronapandemie kende de self-storagemarkt in de Verenigde Staten een overaanbod in bepaalde steden of zelfs in gehele staten (zie bv. Texas, Sacramento, Atlanta en Charleston). Overaanbod leidt tot lagere huurprijzen. De pandemie zorgde er echter voor dat nieuwe bouwprojecten uitgesteld of geannuleerd werden, wat overaanbod afremt (bron: Inside Self-Storage). Bovendien leggen steeds meer steden restricties op voor het bouwen van een self-storagefaciliteit. Ook zulke restricties hebben hun effect op de aanbodzijde (bron: Forbes). De evolutie van het (dreigende) overaanbod in bepaalde regio’s in de Verenigde Staten is iets dat de aandacht verdient in de komende jaren. In Europa is de situatie heel anders. De vraag naar self-storage is er nog steeds vele malen groter dan het aanbod. Europa kende de afgelopen jaren dan wel een aanzienlijke stijging in het aantal nieuwe faciliteiten en self-storage opslagruimte, de vraag blijft echter groter. In Europa bedraagt de oppervlakte self-storage opslagruimte gemiddeld 0,02 vierkante meter per persoon. Het Verenigd Koninkrijk heeft met 0,068 het hoogste percentage (bron: Fedessa 2020 survey). Ter vergelijking, in de Verenigde Staten bedroeg in 2018 het nationaal gemiddelde aan self-storage opslagruimte per capita 5,4 square feet, oftewel 0,50 vierkante meter. Een overaanbod zoals in de Verenigde Staten is in Europa dan ook niet meteen in zicht.   In de toekomst wordt de vraag naar self-storageopslagruimte in de hand gewerkt door o.a. de babyboomers die op het punt staan hun grotere woning in te ruilen voor iets kleiner en praktischer. Stijgende woningprijzen zorgen er ook voor dat mensen vandaag kleiner gaan wonen. Daarnaast wordt de vraag naar self-storage ook steeds meer gevoed door bedrijven die meer en meer de voordelen van self-storage ontdekken. De snelstgroeiende geografische markt voor self-storage is (Zuidoost-) Azië. De regio telt heel wat miljoenensteden met een hoge bevolkingsdichtheid en extreem dure vierkante meters leefruimte. Landen in de regio kennen een groeiende economie waardoor inwoners meer geld gaan verdienen en dit spenderen aan niet-essentiële spullen die vervolgens plaatsgebrek in huis creëren. Doordat de bredere samenleving er vertrouwd is met digitale ontwikkelingen, kent de regio bovendien een sterke e-commercesector. De bedrijven actief in deze sector alsook de vele start-ups die gericht zijn op efficiëntie, komen al snel uit bij self-storage voor hun opslagnood (bron: Storeganise). 2. Online kanalen Voorbij zijn de dagen dat consumenten genoodzaakt zijn fysiek langs te gaan bij hun self-storage om deze als mogelijke optie te inspecteren. De nieuwe generatie huurders zijn steeds vaker online op zoek naar hun opbergmogelijkheden. De coronapandemie heeft de transitie naar het onlinegebeuren alleen maar versneld. Vandaag de dag zijn er echter niet veel self-storageoperators die de service ‘online reserveren en betalen’ aanbieden. Dit vereist immers een geoptimaliseerde website met een geïntegreerd betaalsysteem. Book Your Box biedt daarom een plug-and-play oplossing voor aanbieders van self-storage. Als online marktplaats voor self-storage, vormt Book Your Box immers een brug tussen verhuurders en personen die op het internet naar opslagruimte zoeken. Book Your Box zorgt ervoor dat jouw online aanwezigheid vergroot zonder dat daar advertentiekosten of websitekosten ten laste van de verhuurder aan te pas komen. Een extra online kanaal kan gezien worden als een opportuniteit voor opkomende self-storage-innovators en aanbieders om de industrie in een nieuwe richting te sturen en zich zo te onderscheiden van niet-innovatieve self-storage aanbieders. 3. Technologie en automatisering Op het eerste gezicht wordt de self-storagesector niet beschouwd als technologisch hoogstaand. Slechts enkele componenten lijken nodig om van het verhuren van opslagruimte een succesverhaal te maken. “Met een leegstaand pand en elektriciteitsvoorziening kom ik al een eind ver, niet?” Fout! De standaarden binnen de self-storagesector alsook de verwachtingen van huurders, zijn sterk geëvolueerd. Investeren in technologie is één van de manieren om jouw self-storage te onderscheiden van die van concullega’s en verhuurders van garageboxen.   Naast een verhoogde customer experience, zorgt technologie ook voor de automatisering van een reeks administratieve of repetitieve taken die komen kijken bij het runnen van een self-storage. Via automatisering kan er bespaard worden op personeel hetgeen jouw concurrentievermogen vergroot. Lees meer over de technologische ontwikkelingen in de self-storagesector in onze blog over technologie. 4. Uitstraling De ligging van een self-storage zal altijd een belangrijke rol blijven spelen. Een druk stadscentrum of industriegebieden die makkelijk te bereiken zijn via snelwegen, zullen altijd goed scoren op vlak van bezettingsgraad. Naast de locatie, wint echter ook de ‘look and feel’ van de self-storagefaciliteit steeds meer aan belang. Faciliteiten die er mooi uitzien, springen in het oog. Maak werk van een huisstijl. Een strakke gevel met een bijpassend hekwerk en toegangspoort zorgt voor een stoer imago, hetgeen geassocieerd wordt met veiligheid. Hetzelfde geldt voor goede verlichting. Je gebouw valt zo ook in het donker op en wekt tezelfdertijd een veilig gevoel op. Wees overigens niet bang om een kleurtje te gebruiken! Self-storage heeft immers de kwalijke reputatie om grauw en grijs te zijn (letterlijk en figuurlijk). Ontdek hier alvast enkele tips voor het gebruik van kleuren. Heb je een unieke locatie? Aarzel dan niet om jouw self-storage één te laten worden met die locatie. Het zou zonde zijn om de uniekheid van de locatie niet uit te spelen in het design van jouw storage. Vergeet tenslotte ook niet de huisstijl van jouw faciliteit door te trekken naar de binneninrichting. Self-storage wordt meer en meer een totaalconcept en stopt niet bij de ruwbouw. Als verlengstuk van de woning of handelspand moet een self-storage zich ook zo presenteren. Dit draagt allemaal bij tot de customer experience. Prijs is voor de huurder bovendien niet het allesbepalende criterium. Factoren zoals een goede ligging en een dito uitstraling wegen zwaarder door bij het maken van hun keuze. Een moderne vestiging mét cachet geeft een veilig en uitnodigend gevoel, wat voor veel kandidaat-huurders een belangrijk gegeven is.   Ook units verhuren via onze unieke online marktplaats voor self-storage?Registreer je eenvoudig en start met verhuren via Book Your Box! Klik hier voor meer info! Vragen? Contacteer ons via het contactformulier of via de chatfunctie!

Meet Wouter, de eerste huurder via Book Your Box!

14/07/2021

  Ondertussen hebben de eerste personen hun self-storage unit gehuurd via onze marktplaats. Maar de allereerste reservatie, dat was toch wel een mijlpaal. Deze huurder zouden we toch een kleine attentie moeten geven, dachten we. Zo gedacht, zo gedaan. We spraken af met Wouter bij Skwer in Houthalen-Helchteren, de self-storage waar hij via Book Your Box zijn unit reserveerde. Dag Wouter! Proficiat, je bent de eerste die huurde via Book Your Box! Echt? Dat had ik natuurlijk niet verwacht. Bedankt voor de attentie. Heel leuk! Graag gedaan. Wat was voor jou de reden om een self-storage box te huren?  Als zelfstandige in de interieurbouw zocht ik extra opslagruimte voor mijn materiaal, waaronder gipsplaten. Een aantal zaken kan ik thuis in het tuinhuis bewaren, maar na verloop van tijd had ik materiaal voor drie verschillende projecten in huis staan. Zoals je kan raden, was mijn vrouw daar niet echt mee opgezet (lacht). Nu ik mijn box heb, kan ik ’s morgens de spullen die ik nodig heb ophalen en ’s avonds weer afzetten. Bovendien is alles hier veilig opgeborgen. De flexibiliteit om het huurcontract maandelijks op te zeggen is een grote meerwaarde. Hoe was jouw ervaring bij Book Your Box? Heel goed! De website is zeer gebruiksvriendelijk. Ik gaf mijn locatie in en vond een aanbieder in de buurt met beschikbare units. Na het kiezen van mijn box, vulde ik mijn gegevens in en betaalde ik vlot de eerste maand huur. Enkele tellen later ontving ik per e-mail een bevestiging van mijn reservatie. Nadine, deel jij als self-storage operator die positieve ervaring? Absoluut. De reservering liep ’s avonds binnen via e-mail dus nam ik de dag nadien telefonisch contact op met Wouter om een moment af te spreken voor het ondertekenen van het huurcontract en het overhandigen van de sleutel. Op die manier hebben wij een huurder verworven buiten de kantooruren. Fijn om te horen, beiden. Bedankt voor het vertrouwen in Book Your Box en veel succes!   Via Book Your Box kan je nu jouw self-storage unit online zoeken en meteen reserveren. Vergelijk aanbieders die aan jouw criteria voldoen en reserveer rechtstreeks aan de beste prijs. Zonder extra kosten! KLIK HIER Meer info? Bezoek onze huurderspagina mét handige ruimtecalculator, FAQ sectie of contacteer ons via de chatfunctie!

Self-storage, technologie en een verbeterde customer experience

12/07/2021

Photo by Anton Maksimov juvnsky on Unsplash Het afgelopen decennium kende de self-storagesector een grote toename aan investeringen in technologische innovatie. Een self-storage volledig kunnen runnen vanop afstand, is iets wat menig aanbieders van self-storage vandaag de dag bezighoudt.  Het gebruik van technologie kan een concurrentievoordeel creëren. Enerzijds door de customer experience van de huurder-klant te vergroten (zie verder), anderzijds door -na een initiële investering- kostenbesparend te werken voor de eigenaar-verhuurder. Technologie gaat immers hand in hand met automatisering, hetgeen op zijn beurt tot een vermindering van personeelskosten kan leiden. Voor self-storageaanbieders die pas starten, is het uiteraard aangewezen om technologische snufjes meteen op te nemen in de plannings- en ontwikkelingsfase. Aanbieders die al een tijdje succesvol meedraaien in de sector, mogen echter niet de fout maken door te denken dat ze innovatie links kunnen laten liggen. Stilstaan is achteruitgaan. Gebruik juist jouw unieke kennis en ervaring om zo gericht mogelijk te innoveren. Hieronder bespreken we vier tools die reeds hun intrede hebben gedaan in de self-storagewereld.  1. Mobiele app Uit cijfers van 2020 blijkt dat 89% van de Belgen over een smartphone beschikt (bron: Deloitte). Jong en oud vertrouwt dus op de smartphone om hen in het dagelijks leven bij te staan. Denk maar aan betalingen doen, zich identificeren, de buienradar checken, een treinticket kopen, etc. Mobiele applicaties, apps, maken dit alles nog gemakkelijker. Ook meer en meer self-storages voorzien daarom in een app. Huurders kunnen op die manier hun unit beheren vanop afstand. Allereerst wordt een sleutel of toegangskaart overbodig. Via de app kunnen huurders daarnaast ook hun unit opzeggen of verlengen. Ook het rapporteren van een probleem door bijvoorbeeld het uploaden van een foto, gebeurt via de app. Net als het betalen van de huur en communicatie met het personeel van de verhuurder. Voordelen voor de verhuurder? Een goedwerkende app verbetert de klantervaring, hetgeen op zijn beurt een positief effect heeft op de retentiegraad. Via de app kan er eveneens interessante data verzameld worden, bijvoorbeeld over hoe vaak iemand zijn unit bezoekt of rond welk tijdstip dat meestal gebeurt. Een app kan ook een positief effect hebben op het innen van huurgelden. Een push notificatie via de app is vaak efficiënter dan een e-mail die verdwijnt in een overvolle mailbox en is minder dreigend of ongemakkelijk dan een herinnering per telefoon. 2. Zelfbedieningskiosken Self-service kiosken zijn al ingeburgerd in tal van sectoren (denk aan een ticketje kopen voor de trein, een bestelling doen bij een populaire fastfoodketen of een kaartje kopen voor de cinema). We zien ze ook steeds vaker opduiken in self-storagefaciliteiten of net daarbuiten, aan de ingang. Het ondertekenen van het huurcontract kan eventueel gebeuren via de (buiten)kiosk (bijvoorbeeld in combinatie met een identiteitskaartlezer). Via de kiosk kunnen huurders vervolgens de poort van de faciliteit of de deur van hun unit openen door hun persoonlijke toegangscode in te toetsen. Hebben de units in jouw faciliteit een hangslot en sleutel? Dan zijn er ook kiosken die deze kunnen afgeven en ontvangen. Op het LED-scherm van de kiosk kunnen huurders vaak ook een plattegrond zien van de faciliteit met daarop de kortste weg naar hun unit. Net als bij een mobiele app kunnen dergelijke kiosken voorzien in de mogelijkheid tot verlengen, opzeggen of betalen van de huur (bijvoorbeeld via het scannen van een QR-code). De zelfbedieningskiosk fungeert ook vaak als intercom, maar dan mét beeld. Een huurder kan zo via videoconferentie contact opnemen met personeel van de faciliteit. Dit betekent dat jouw personeel niet noodzakelijk op de faciliteit aanwezig dient te zijn. Kiosken gaan ook meestal gepaard met een software of beheersysteem dat ervoor zorgt dat elke actie die de gebruiker onderneemt, geregistreerd wordt. Via dit systeem kunnen gemakkelijk rapporten of databases gedraaid worden zonder dat er handelingen nodig zijn van een werknemer. 3. Robotica Mensen kijken niet langer vreemd op wanneer ze de term ‘robot’ horen. Robotica heeft ook binnen de self-storagesector langzamerhand zijn opgang gemaakt. Er zijn al enkele vestigingen in Frankrijk die werken met robots. Deze robots fungeren als zelfbedieningskiosken op wielen. Het voordeel tegenover (vaststaande) kiosken is dat robots rondleidingen kunnen geven en zo de huurder tot zijn/haar unit kan begeleiden. Net als de kiosk, kan de robot voor een live-verbinding met de store manager zorgen die vervolgens vragen van de huurder kan beantwoorden.   Robots kunnen ook worden ingezet voor hygiënische doeleinden. De coronapandemie heeft ervoor gezorgd dat hygiëne meer dan ooit een absolute prioriteit is, ook in een self-storage faciliteit. In Thailand bijvoorbeeld, maakt een self-storage gebruik van een robot die door middel van ultravioletstraling virussen en bacteriën die op oppervlakten zitten of in de lucht hangen, vernietigt. 4. Biometrische beveiliging Beveiliging is een core value binnen de self-storagesector. Huurders betalen om hun spullen veilig op te bergen. Bewakingscamera’s zijn ondertussen al standaard binnen de sector. Biometrische beveiliging daarentegen, komt nog niet vaak voor. Nochtans is dit type beveiliging praktisch ondoordringbaar en vandaar de beste oplossing voor de beveiliging van een unit. Biometrische beveiliging kan gaan van stemanalyse tot een vingerafdruk of gezichtsherkenning. Tegenwoordig is elke nieuw smartphone uitgerust met deze technologie. Waarom een self-storage (unit) niet? Waar wel over nagedacht moet worden bij het installeren van biometrische beveiliging is de mogelijkheid voor iemand anders dan de eigenlijke huurder om toegang te hebben tot de unit. In sommige gevallen is dit immers wél gewenst, denk maar aan bijvoorbeeld een koppel dat een unit huurt.  Customer experience Het correct introduceren van technologie in je self-storage draagt bij tot een verbetering van de klantervaring van je huurder. Consumenten willen immers snel en efficiënt geholpen worden. Een app, zelfbedieningskiosk, of robot kan hiervoor zorgen door bijvoorbeeld het beantwoorden van standaardvragen of het uitvoeren van frequente handelingen te automatiseren. Betekent dit dan dat menselijke interactie overbodig is geworden? Toch niet. In tegenstelling tot wat velen misschien denken, is het geen kwestie van machine of mens, maar van machine én mens. Om efficiënt geholpen te worden, is het noodzakelijk dat de (huurder-)klant goed begrepen wordt. Gebeurt dit niet, dan riskeer je een gefrustreerde klant. Een zelfbedieningskiosk of robot mét een live-videochatfunctie kan bijvoorbeeld dit probleem voorkomen. Klanten moeten het gevoel hebben dat wanneer de technologie hen niet het antwoord zou bieden dat ze zoeken, ze nog altijd bij een persoon terechtkunnen. Belangrijk om in het achterhoofd te houden is dat in een samenleving waar technologie steeds meer de norm wordt, het net de human touch is die het verschil maakt. Probeer daarom je digitale interactie met je huurder-klant zo persoonlijk mogelijk te maken. Voorzie in de software van je app, kiosk of robot bijvoorbeeld in een aantal huurdersprofielen zodat je jouw huurder-klant kan categoriseren en informatie kan bezorgen die voor hem of haar relevant is. De data die je vergaart door het gebruik van technologie, helpt je hierbij.    Lid worden van onze unieke online marktplaats voor self-storage?Registreer je eenvoudig en start met verhuren via Book Your Box! Klik hier voor meer info! Vragen? Contacteer ons via het contactformulier of via de chatfunctie!  

Book Your Box in de pers

01/07/2021

  Er verscheen een leuk artikel over Book Your Box in Made in Limburg. Als Limburgse start-up zijn we hier uiteraard blij mee. Momenteel is de meerderheid van self-storage aanbieders op ons platform nog gesitueerd in Limburg, maar wij breiden snel uit. Geen zorgen dus als je nog niet meteen een verhuurder vindt in jouw buurt. Stay tuned! Klik hier om het artikel te lezen.    Via Book Your Box kan je nu jouw self-storage unit online zoeken en meteen reserveren. Vergelijk aanbieders die aan jouw criteria voldoen en reserveer rechtstreeks aan de beste prijs. Zonder extra kosten! KLIK HIER Meer info? Bezoek onze huurderspagina mét handige ruimtecalculator, FAQ sectie of contacteer ons via de chatfunctie!

De 7 grootste misvattingen over self-storage

06/06/2021

Afbeelding ID 529192678 door Kunal Mehta gebruikt onder licentie van Shutterstock.com. In vergelijking met de Verenigde Staten is het concept self-storage relatief nieuw in Europa. De term ‘self-storage’ is ook nog niet meteen bekend bij het grote publiek. Een paar woorden uitleg doen bij velen weliswaar een belletje rinkelen, we merken echter dat er nog wel wat misvattingen bestaan over self-storage. Daarom weerleggen we in deze blog zeven veelgehoorde misvattingen. 1) Self-storage verschilt niet veel van een loods, garagebox of tuinhuis Een loods of tuinhuis beschermt je spullen misschien wel tegen regen en wind, maar niet tegen hoge of lage temperaturen of het risico op vochtschade. Self-storage vestigingen daarentegen zijn vaak uitstekend geïsoleerd waardoor het klimaat geen negatieve gevolgen kan hebben op de staat van jouw spullen (denk maar aan roest of schade door de vrieskou).  Sommige vestigingen voorzien zelfs in temperatuurregeling op niveau van units (climate controlled storage)! Ideaal voor bijvoorbeeld het bewaren van wijn. Toegegeven, een tuinhuis is eenvoudiger te bereiken dan een self-storage opslagruimte. Spullen die je frequent gebruikt en die geen schade door weersomstandigheden riskeren, bewaar je dan ook gewoon in je tuinhuis. Delicater of seizoensgebonden materiaal bescherm je echter optimaal in je self-storage unit. Je vindt vast en zeker een self-storage vestiging in jouw buurt mét 7/7 -en soms zelfs 24/7- toegang.    Last but not least, een self-storage opslagunit is ook gewoon stukken veiliger dan een loods of tuinhuis. Meer hierover bij misvatting nummer 2. 2) Self-storage is niet veilig Het beeld van een self-storage vestiging wekt bij sommigen misschien het gevoel op dat self-storages blootgesteld zijn aan bepaalde veiligheidsrisico’s. Het is belangrijk te weten dat eigenaars hun self-storage absoluut willen onderscheiden van loodsen of garageboxen. Investeren in beveiliging van de faciliteit en de units is prioritair voor elke self-storage. De overgrote meerderheid van self-storages is uitgerust met 24/7 camerabewaking (zowel in als rond de faciliteit) alsook met rookmelders en een alarmsysteem. De opslagunits hebben een cilinderslot of toegangscode. Vestigingen zijn vaak ook afgesloten met een beveiligde toegangspoort of omheining. Goede verlichting is eveneens de norm. Het opbergen van spullen buiten je eigen woning maakt je misschien wat angstig. Begrijpelijk! In de doorsnee self-storage zullen jouw spullen echter vaak beter beveiligd zijn dan bij jouw thuis. 3) Self-storage is duur Een self-storage opslagruimte huren is wellicht duurder dan het huren van een loods, maar je spullen zullen er wel in veel betere omstandigheden opgeborgen worden. Self-storage units zijn er ook in alle afmetingen, je betaalt dus enkel voor de ruimte die je effectief nodig hebt. Bijzonder kostenefficiënt dus! 4) Self-storage vestigingen zijn vuil Horrorscenario’s waarin een self-storage vestiging of unit er vies en vuil bij ligt, worden gelukkig bewaard voor films. Ongedierte wordt preventief bestreden en veel self-storages verbieden de opslag van goederen die ongedierte kunnen aantrekken (bijvoorbeeld bederfelijk voedsel of levende planten). Self-storages hebben vaak personeel in dienst voor het onderhoud en poetsen van de vestiging of doen hiervoor een beroep op een professionele firma. 5) Self-storage is enkel nuttig bij verhuis Verhuis is de meest voorkomende reden waarom mensen een beroep doen op self-storage, maar het is zeker niet de enige! Renovatie van de woning, ruimte creëren in huis, een tijdelijke opdracht in het buitenland, archivering van bedrijfsdocumenten, het opbergen van stock voor een webshop of het werkmateriaal van de kleine zelfstandige, overlijden van een familielid, etc. Het zijn allemaal redenen voor huishoudens en ondernemingen om een self-storage opslagruimte te huren. 6) Self-storage is enkel voor mensen met echt véél spullen Je hoeft echt geen hamsteraar te zijn of iemand die moeite heeft om oude spullen weg te doen om van self-storage gebruik te maken! Self-storage is er om orde te scheppen in jouw woning. Zo is het goed mogelijk dat je spullen hebt die je wel degelijk nog gebruikt, alleen niet dagelijks maar bijvoorbeeld enkel in het weekend of in een bepaald seizoen. In dat geval is een self-storage unit superhandig: vlotte toegang tot jouw spullen én betere benutting van ruimte in jouw huis of appartement. 7) Self-storage betekent een huurcontract van lange duur Je twijfelt misschien om voor self-storage te kiezen omdat je denkt vast te hangen aan een huurcontract van lange duur? Fout! Self-storages voorzien in hun huurcontracten van onbepaalde duur haast standaard de mogelijkheid tot maandelijkse opzegging van het contract (*). Vaak dien je gewoon de self-storage een tweetal weken voor het einde van maand te informeren dat je het contract wenst stop te zetten. Deze flexibiliteit is wat self-storage zo populair maakt! (*) Actieprijzen op de eerste maand huur kunnen een minimumhuurperiode vereisen. We hopen dat deze blog mogelijke bezorgdheden die je had over self-storage, heeft weggenomen. Bij Book Your Box willen wij (ver)huurders van self-storage zo goed mogelijk informeren. Zit je toch nog met vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via de chatfunctie of het contactformulier.    Ben je volledig overtuigd van de voordelen van self-storage? Boek dan nu jouw self-storage opslagruimte online bij Book Your Box, hét onafhankelijke platform voor self-storage! Vergelijk onze self-storage aanbieders, maak je keuze en huur aan de beste prijs. Zonder extra kosten! KLIK HIER Meer info? Bezoek onze huurderspagina mét handige ruimtecalculator, FAQ sectie of contacteer ons via de chatfunctie!

Hoe self-storage ook voor bedrijven een meerwaarde kan zijn

06/06/2021

Foto door Kampus Production via Pexels Ook bedrijven hebben hun weg naar self-storage gevonden. In Europa werd in 2020 gemiddeld 32 procent van alle beschikbare self-storageruimte gehuurd door ondernememingen. In België en Nederland schommelt dit rond de 25 procent (bron: FEDESSA 2020 Industry Report). Een recente rondvraag in het Verenigd Koninkrijk leert ons dat meer dan 80 procent van ondernemingen die een beroep doen op semf-storage maximaal 10 werknemers tellen (bron: SSA UK 2021 Industry Report). Detailhandel en e-commerce Detailhandelaars zijn de grootste groep ondernemingen die self-storage huren (bron: SSA UK 2021 Industry Report). In hun handelspand is er immers vaak maar een beperkte opslagruimte voorzien. De ruimte van de winkel wordt maximaal benut om producten uit te stallen, niet om op te bergen. Jaar na jaar groeit echter ook de e-commerce sector. De coronapandemie heeft deze evolutie nog versneld. Waar sommige bedrijven een duaal model hanteren -een fysieke winkel mét een online webshop- zijn er steeds meer startende ondermeningen die uitsluitend inzetten op verkoop via het internet. Een handelspand is niet langer nodig. Detailhandelaars en webshops hebben uiteraard wel nog steeds nood aan opslagruimte voor hun artikelen. Self-storage betekent voor deze bedrijven een veel goedkoper en flexibeler alternatief dan bijvoorbeeld het huren van een magazijn. Self-storage laat deze ondernemingen immers toe om enkel de oppervlakte te huren die ze écht nodig hebt. Bovendien kan er handig ingespeeld worden op pieken en dalen. In de drukste periode van het jaar wanneer er meer stock is (bijvoorbeeld tijdens de kerstperiode of in de zomervakantie), kan er eenvoudig geüpscaled worden naar een grotere opslagunit. Archief De maatschappij mag dan wel meer en meer gedigitaliseerd geraken, documenten uit het verleden blijven vaak nog in papiervorm en moeten ook voor bepaalde tijd bewaard blijven (vaak tot 7 jaar). Om je kantoor overzichtelijk te houden, kan je als bedrijf ervoor opteren om een self-storage unit te huren voor het veilig bijhouden van boekhouding, dossiers en andere vertrouwelijke documenten. Materiaal en gereedschap Net geen 10 procent van ondernemingen die een self-storage unit huren, zijn actief in de bouwsector (bron: SSA UK 2021 Industry Report). Kleine zelfstandigen en zelfs KMO's maken handig gebruik van self-storage om hun werkmaterialen op te bergen. Je kiest een self-storage waar je ’s ochtends je materiaal kan ophalen en ’s avonds gewoon kan afzetten. Je gereedschap blijft zo in prima staat, wordt veilig opgeborgen en je vermijdt dat je woning (of je wagen) een tweede werf wordt. Vertegenwoordigers Ook voor vertegenwoordigers die vaak op de baan zijn kan een strategisch gelegen self-storage een enorme troef zijn. Promotiemateriaal en samples neem je niet mee naar huis, maar bewaar je gewoon in je opslagunit. Hou werk en privé gescheiden en vermijd dat je voor die ene klant terug langs thuis moet rijden omdat je net die ene folder of dat ene product vergeten bent.   Organiseer jouw bedrijf efficiënter met behulp van self-storage. Kies voor ruimte en orde in je handelszaak of kantoor en vermijd dat je eigen woning als magazijn of archief dient. Betaal enkel voor opslagruimte die je bedrijf effectief nodig heeft en profiteer van de flexibiliteit in grootte van opslagunits en huurtermijnen en de toegankelijkheid.   Op zoek naar een self-storage opslagruimte op maat van jouw onderneming? Vergelijk dan self-storage aanbieders in jouw regio op Book Your Box. Keuze gemaakt? Reserveer jouw opslagunit dan meteen online aan de scherpste prijs en zonder extra kosten! KLIK HIER Vragen? Bezoek onze huurderspagina mét handige ruimtecalculator, FAQ sectie of contacteer ons via de chatfunctie!

Tijdens deze levensgebeurtenissen komt self-storage goed van pas

06/06/2021

Foto door Ryoji Iwata via Unsplash In vorige blogs vermeldden we reeds de huurders die self-storage gebruiken tijdens een verhuisperiode of wegens plaatsgebrek in hun woning (zie “Hoe self-storage jouw verhuis vergemakkelijkt“ en “Plaatsgebrek in huis? Self-storage to the rescue!“). Een belangrijke derde groep van huurders zijn mensen die een beroep doen op self-storage bij een belangrijke gebeurtenis in hun leven. We lijsten er een aantal op. Jullie gaan samenwonen Jullie gaan als koppel voor het eerst samenwonen? Een moment om naar uit te kijken! Wennen aan elkaars gewoonten kan in het begin best een uitdaging zijn, net zoals overeenkomen over bijvoorbeeld welk meubilair te gebruiken. Jullie bezitten wellicht beiden een bed, zetel, eettafel en kleerkast? Smaken kunnen ook verschillen waardoor jullie misschien niet (meteen) voor al jullie persoonlijke spullen een plaatsje vinden. Met ook een eventuele gezinsuitbreiding in het achterhoofd, kan het interessant zijn om meubels die jullie dubbel hebben of niet meteen gebruiken voorlopig op te bergen in een propere, veilige self-storage unit. Ook voor persoonlijke spullen waar er geen consensus over is of ze al dan niet hun plaats hebben in de woning, is self-storage een elegante oplossing. Verhuizen jullie naar een nieuwe woning? Check dan ook onze blog over self-storage en verhuis. Je gaat uit elkaar Het tegenovergestelde, een relatiebreuk of echtscheiding. Je gaat opnieuw je eigen weg en wanneer je de gezamenlijke woning niet kan overnemen, verhuis je wellicht (tijdelijk) naar een kleinere woning waar er geen plaats is voor al je spullen. Het zou zonde zijn om die spullen -bijvoorbeeld meubilair dat jou toebehoort- zomaar weg te doen. Naast proper en veilig te zijn, heeft self-storage ook het voordeel van de flexibiliteit. Ja kan vrijwel meteen onderdak vinden voor je spullen, mét de mogelijkheid om maandelijks op te zeggen. Baby op komst Proficiat! We moeten jullie waarschijnlijk niet vertellen dat dit best wat voorbereiding vereist, ook in jullie woning. Jullie kleine spruit zal de eerste maanden bij jullie op de kamer slapen, maar het loont de moeite om de bestaande rommelkamer toch al om te vormen tot een echte babykamer. Berg spullen op in een self-storage opslagruimte en maak plaats voor een wieg, een kinderbedje, kinderwagen en luiertafel. Wanneer jullie baby kan kruipen of later stappen, is het ook goed om potentieel gevaarlijke of breekbare voorwerpen weg te zetten (denk maar aan dat glazen salontafeltje of die dure kristallen vaas). Volgt er misschien later een broertje of zusje? Dan kan je in de tussentijd uiteraard de babyspullen netjes wegzetten in je self-storage unit. Een overlijden in je familie Vaak word je reeds in het begin van het rouwproces geconfronteerd met de beslissing wat te doen met de spullen van je dierbare. Zeker wanneer de woning snel verkocht of vrijgemaakt moet worden. In deze omstandigheden is het een goed idee om de inboedel en persoonlijke bezttingen met financiële of emotionele waarde tijdelijk op te bergen in een self-storage opslagruimte. Neem eerst je tijd om het verlies te verwerken. Jij en je familie kunnen zo later in alle rust samen bepalen wat er gebeurt met welke spullen. Je beslist om kleiner te gaan wonen Wanneer je op latere leeftijd beslist om kleiner te gaan wonen -je trekt bijvoorbeeld van een huis naar een appartement- loont het wellicht de moeite om een self-storage unit te huren voor spullen waar je niet meteen plaats voor hebt (of wil maken) in je nieuwe woning, maar die je ook nog niet meteen weg wil doen. Self-storage vergemakkelijkt zo de overgang. Zie ook: “Hoe self-storage jouw verhuis vergemakkelijkt“ en “Plaatsgebrek in huis? Self-storage to the rescue!“. Extra ruimte voor studenten Je beslist om te gaan studeren en het ouderlijke nest te verlaten. Alright! Studentenkoten zijn niet bepaald ruim en je kan misschien wel wat extra opbergruimte gebruiken. Self-storage opslagunits zijn er immers al vanaf 1m³: lockers. Verhuis je volgend academiejaar naar een andere studentenwoning? Dan kan je tijdens de zomermaanden jouw spullen tijdelijk in de dichtstbijzijnde self-storage onderbrengen.  Renovatie in huis De kinderen zijn het huis uit dus is het tijd om eindelijk die lang gedroomde verbouwing uit te voeren in huis. Nieuwe badkamer of keuken? Een make-over van de woonkamer of een herbestemming van één van de kinderkamers? Berg jullie spullen tijdelijk veilig en stofvrij op in een self-storage unit en zorg ervoor dat jij en eventuele werkmannen de nodige ruimte hebben om de renovatie uit te voeren. Buitenlands avontuur Vertrek je voor je werk of studies voor een tijdje naar het buitenland? Mooie uitdaging! Berg spullen die je niet meeneemt veilig op in een self-storage unit en vertrek met een gerust gemoed. Bij je terugkeer kan je je meteen herinstalleren!   Niet zelden brengen levensgebeurtenissen -positief of negatief- mensen in contact met self-storage. De flexibiliteit van self-storage -zowel in beschikbaarheid als huurtermijnen- is wat voor deze groep huurders het verschil maakt.   Bevind je je in één van bovenstaande situaties, zoek dan extra opslagruimte in jouw buurt via Book Your Box. Je reserveert jouw self-storage unit meteen online aan de beste prijs en zonder extra kosten. Zoek, vergelijk en boek! KLIK HIER Vragen? Bezoek onze huurderspagina mét handige ruimtecalculator, FAQ sectie of contacteer ons via de chatfunctie!

Plaatsgebrek in huis? Self-storage to the rescue!

06/06/2021

Afbeelding ID 1603056412 door trekandshoot gebruikt onder licentie van Shutterstock.com. Eerder lichtten we al toe dat personen die verhuizen de grootste groep van self-storagehuurders vertegenwoordigen (zie "Hoe self-storage jouw verhuis vergemakkelijkt"). De -logische- tweede grootste groep van huurders zijn mensen die in hun woning geconfronteerd worden met plaatsgebrek of gewoon efficiënter willen omspringen met de ruimte die ze wél hebben. Zij zien hun self-storage opslagruimte als een verlengstuk van hun woning. Seizoensgebonden artikelen Skimateriaal, kerstdecoratie, winterbanden, donsdekens, etc. in de winter. Tuinmeubels, mobiele airco, kampeermateriaal, barbecue, etc. in de zomer. Er zijn tal van items die je enkel in een bepaalde periode van het jaar gebruikt. De rest van het jaar staan zulke spullen in de weg of nemen ze ruimte in beslag die beter benut kan worden. Self-storage biedt hier een oplossing voor! Verzamelaars Een grote verzameling kan uiteraard moeilijk volledig tentoongesteld worden in huis. Gepassioneerde verzamelaars bergen daarom graag een deel van hun verzamelcollectie ordentelijk op in een veilige self-storage unit. Verhuis naar een self-storage opslagruimte is eveneens een uitstekend moment om een gedetailleerde inventaris op te maken van jouw collectie. Sportievelingen Neemt jouw sportmateriaal (of dat van jouw partner of kinderen 😉) te veel plaats in beslag? Voor sporten als zwemmen of lopen is de sportuitrusting uiteraard eerder beperkt. Andere sporten daarentegen vereisen meer en groter materiaal. Denk maar aan een racefiets, skilatten, golfclubs of surfplank. Dit zijn ook vaak dure items die je niet alleen netjes, maar ook veilig wenst op te bergen. Hobbyisten Creatieve geesten gebruiken vaak self-storage als het verlengde van hun atelier. Knutselmateriaal, verf en andere benodigdheden alsook afgewerkte projecten kunnen er optimaal bewaard worden. Telewerk Sinds de uitbraak van de coronapandemie is telewerk steeds meer ingeburgerd geraakt. Een plekje in huis waar je comfortabel kan werken is niet langer een overbodige luxe. Vaak is het niet nodig om hiervoor heuse verbouwingswerken door te voeren. Met behulp van self-storage tover je je rommelkamer in een mum van tijd om tot een waardig home office!   Kamp jij thuis ook met een gebrek aan plaats? Met het huren van een self-storage opslagruimte creëer je onmiddellijk meer ruimte voor jezelf en je huishouden. Je spullen worden minstens even veilig opgeborgen als bij jouw thuis en vlotte toegankelijkheid is gegarandeerd.   Via Book Your Box kan je nu jouw self-storage unit online zoeken en meteen reserveren. Vergelijk aanbieders die aan jouw criteria voldoen en reserveer rechtstreeks aan de beste prijs. Zonder extra kosten! KLIK HIER Vragen? Bezoek onze huurderspagina mét handige ruimtecalculator, FAQ sectie of contacteer ons via de chatfunctie!

Hoe self-storage jouw verhuis vergemakkelijkt

06/06/2021

Foto door cottonbro via Pexels Self-storage en verhuizen, ze vullen elkaar perfect aan. Uit een recente rondvraag in het Verenigd Koninkrijk -de grootste markt voor self-storage in Europa en het VK- geeft bijna 40% van de particuliere huurders ‘verhuis’ op als de reden voor het huren van hun self-storage opslagruimte (bron: SSA UK 2021 Industry Report). Wij lichten hieronder toe waarom self-storage en verhuis vaak hand in hand gaan. 1. Je kan nog niet inhuizen Je moet je huidige woning verlaten wegens verkoop of einde huurovereenkomst, maar je kan voorlopig nog niet inhuizen in je nieuwe woning? Vervelend, want wat doe je in de tussentijd met jouw spullen? Je hele hebben en houden onderbrengen bij familie of vrienden is op z’n zachtst gezegd niet echt praktisch. Bespaar jezelf (en anderen) de wrevel en opteer voor self-storage om deze periode te overbruggen. 2. Ruimtegevoel creëren voor potentiële kopers Je besluit om je woning te koop te zetten? Een tip die makelaars je steevast zullen geven, is dat de woning zo ruim mogelijk moet tonen en om persoonlijke spullen uit het zicht te plaatsen. Potentiële kopers moeten immers een ruimtegevoel krijgen en mogen niet afgeleid worden door persoonlijke items. Je kan dus best alle niet-essentiële spullen uit je huis halen en opbergen in een self-storage unit. Mooi meegenomen: het poetsen van je woning ter voorbereiding van een bezoek wordt bovendien zo ook een stuk gemakkelijker! 3. Verhuis niet alles in 1 keer De dag van verhuis is aangebroken. Je hebt een verhuisfirma ingehuurd of wat familie en vrienden opgetrommeld om al je spullen van je vorige naar je nieuwe woning te brengen. Je nieuwe woning wordt zo ineens volgestouwd met verhuisdozen en allerlei andere bezittingen. Chaos! Doe jezelf een plezier: behoud voldoende beweegruimte om alles uit te pakken en neem je tijd om kamer per kamer in te richten door niet-essentiële spullen een tijdje in een self-storage opslagruimte op te bergen.   Elke verhuis is het begin van een nieuw hoofdstuk. Self-storage kan je helpen om dit hoofdstuk met een gerust hart aan te vatten door een oplossing te bieden voor een aantal praktische beslommeringen die er bij een verhuis komen kijken. 7/7 toegang en flexibele huurtermijnen (vaak per maand) maken self-storage uitermate geschikt voor het overbruggen van een verhuisperiode.     Via Book Your Box reserveer je meteen de geschikte self-storage opslagunit bij jou in de buurt. Huur aan de scherpste prijs én zonder extra kosten! Vergelijk self-storage aanbieders en boek jouw unit online. KLIK HIER Vragen? Bezoek onze huurderspagina mét handige ruimtecalculator, FAQ sectie of contacteer ons via de chatfunctie!

Zo kan je als self-storage de financiële gevolgen van de coronacrisis beperken

21/05/2021

  In onze vorige blog over de impact van Covid-19 op de self-storage sector schetsten we de financiële impact van de coronacrisis. In deze blog verleggen we de aandacht naar de acties die self-storage operators dienen te ondernemen om eventuele negatieve financiële gevolgen te beperken. We onderscheiden twee situaties. Wat met wanbetalers? Voorkomen is in dit geval nog steeds beter dan genezen (letterlijk en figuurlijk). Zo helpt het bijvoorbeeld om huurders ten tijde van het sluiten van de huurovereenkomst goed te informeren over de betalingstermijnen alsook de gevolgen van het niet respecteren van een betaaldatum. Automatische debitering, indien mogelijk, heeft de voorkeur en kan gepresenteerd worden aan huurders als een middel om sancties in geval van laattijdige betalingen te vermijden. Opvolging van betalingen wordt zo mogelijk nog belangrijker. Verificatie van contactgegevens bij het opstellen van het huurcontract is in dit opzicht belangrijk. Herinneringstelefoontjes hebben een persoonlijke touch en laten toe om te anticiperen en gericht naar een oplossing te zoeken, samen met de huurder. Belangrijk is om het evenwicht te bewaren tussen enerzijds het recht om betaald te worden en anderzijds begrip op te brengen voor de huidige situatie waarin een huurder zich kan bevinden. Het loont in ieder geval de moeite om er de huidige rent collection policy op na te lezen en deze eventueel te updaten in het licht van de coronapandemie (bron: Inside Self-Storage). Mijn bezettingsgraad daalt, en nu? Wat indien de financiële gevolgen zich manifesteren in een daling van de bezettingsgraad door het uitblijven van nieuwe huurders? Dit is een fundamenteler probleem dan wanbetalingen. Het aanpassen van de eigen huurvoorwaarden (lees: verlaging van huurprijzen) kan een tijdelijke uitweg bieden, maar is niet structureel noch rendabel op lange termijn. Wij sporen self-storage operators daarom aan om toekomstgericht te denken. Zoals in zovele sectoren sinds de pandemie zal ook de self-storage sector een pre- en post-coronatijdperk kennen. Corona zorgde voor een noodgedwongen, versnelde evolutie van de maatschappij. Overheden, bedrijven en consumenten hebben op zeer korte tijd nieuwe gewoontes ontwikkeld die ook in een corona-vrije wereld zullen blijven. Denk maar aan telewerken, enkel op afspraak werken en de boost in e-commerce. Consumenten verwachten alle relevante informatie online te vinden en de mogelijkheid om vanop afstand aankopen te doen. In België steeg bijvoorbeeld het internetverkeer in 2020 met 60% ten aanzien van 2019 (bron: Telenet). Digitalisering is niet langer af te houden, ook niet in de wereld van self-storage. Wij bieden self-storage operators alvast de mogelijkheid om via een online kanaal (potentiële) huurders te bereiken. Naast digitalisering, zullen ook personal space en (hand)hygiëne blijvers zijn. Het is voor de operator belangrijk om te tonen aan (potentiële) huurders dat de faciliteit voldoende aandacht besteedt aan deze elementen, ook nadat de geldende corona maatregelen worden opgeheven. Het is immers aannemelijk dat huurders hier waarde aan gaan hechten en dat dit een onderdeel wordt van diens customer experience. Door tijdig in te spelen op deze evoluties onderscheidt een self-storage operator zich van concullega’s, hetgeen niet onopgemerkt voorbij zal gaan bij (potentiële) huurders. Self-storage operators moeten beseffen dat 2021-2022 een overgangsperiode is en dat de sector, die tot nu toe gespaard gebleven is van een negatieve Covid-19-impact, niet immuun is voor de vele veranderingen die de pandemie in gang gezet heeft. Mee-evolueren is dus de boodschap. Een partnership met Book Your Box biedt self-storage operators alvast een middel om zich online op de kaart te zetten.   Bent u op zoek naar een bijkomend, online kanaal om nieuwe huurders te vinden?Registreer u dan nu eenvoudig op Book Your Box! Klik hier voor meer info!   Afbeelding door Pixabay via Pexels

De impact van Covid-19 op de self-storage sector

21/05/2021

2020 is de geschiedenis ingegaan als het jaar waarin een eigenzinnig virus de hele wereld in haar greep hield. Covid-19 heeft een impact gehad op (bijna) alle sectoren. Hoe zit dit in de self-storage sector? De algemene financiële toestand van een self-storage kan -weliswaar vereenvoudigd- geschetst worden aan de hand van drie parameters: vastgoedprijzen, de bezettingsgraad en rent collection. De invloed van vastgoedprijzen Vastgoedprijzen zijn van belang voor zowel de waarde van de huidige panden in de portefeuille van de self-storage operator als met het oog op de eventuele aankoop van een bijkomend pand door de operator. JLL meldt dat het opnamevolume voor industrieel en logistiek vastgoed in België voor 2020 het op twee na hoogste cijfer bedraagt in de afgelopen 10 jaar. Gedreven door de toename in e-commerce, deed vooral logistiek vastgoed het bijzonder goed. Het opnamevolume voor semi-industrieel vastgoed daalde dan wel in vergelijking met 2019, de vraag blijft zeer hoog. Conclusie: De coronacrisis heeft niet meteen invloed op de waarde van self-storage vastgoed. Operatoren van een self-storagefaciliteit gelegen in de buurt van een logistieke as, zagen de waarde van hun pand zelfs stijgen! (bron: JLL) Het effect van de bezettingsgraad De lockdown-maanden maart, april en mei 2020 zorgden voor een status quo inzake bezettingsgraad. Enerzijds konden er geen nieuwe huurders worden aangetrokken, anderzijds bleef de huur van bestaande huurders doorlopen gezien de beperkte mogelijkheden om hun spullen op te halen en uit te huizen. De 2020 Fedessa survey bevestigt deze trend. De bezettingsgraad op de twee ijkpunten februari en juni 2020 verschilt niet of nauwelijks (algemene bezettingsgraad is 79%). De bezettingsgraad in juni lag in veel landen zelfs lichtjes hoger. Dezelfde trend zagen we in de Verenigde Staten. Data voor de tweede helft van 2020 is nog onvoldoende publiekelijk beschikbaar. Gelet op de nog te verwachten échte impact van de corona crisis op de economie wanneer steunmaatregelen van de overheid wegvallen, valt een daling in bezettingsgraad niet uit te sluiten. Binnen het segment professionele huurders zullen er wellicht faillissementen te betreuren zijn, hetgeen op zijn beurt een effect kan hebben op de bezettingsgraad. De honkvastheid van particuliere self-storage huurders is een argument om aan te nemen dat verhuurders binnen dit segment niet meteen een daling in bezettingsgraad moeten vrezen in 2021 (bron: Inside Self-Storage). Wat met rent-collection? Een hoge bezettingsgraad is mooi, maar daar kopen self-storage operators relatief weinig mee wanneer hun huurders kampen met betalingsmoeilijkheden. De lockdown-maanden en de eerste maanden daarna maakten dit (extra) duidelijk. Self-storage operators krijgen tijdens deze pandemie te maken met huurders die laattijdig betalen, om uitstel van betaling verzoeken (payment holiday) of kwijtschelding vragen van (een deel van de) huurgelden. In het beste geval verstoort dit de cashflow van de verhuurder, in het slechtste geval leidt dit tot beëindiging van de huurovereenkomst samen met het risico om met onbetaalde huurgelden achter te blijven. De Fedessa 2020 survey meldt dat in mei 2020, 90% van de huurgelden binnen de respectievelijke betalingstermijn geïnd werd. Data uit mei 2020 geeft wat ons betreft een onvolledig beeld over de impact van Covid-19 op de tijdige betaling van huurgelden. Betalingsmoeilijkheden zullen immers niet meteen optreden in de eerste maanden van de crisis (of gedurende de periode van overheidssteun), maar pas in een later stadium. Betalingsproblemen kunnen de voorbode zijn van een (tijdelijke) daling in bezettingsgraad. Anderzijds kan men aannemen dat nieuwe huurders die vandaag besluiten tot het huren van een self-storage unit, de impact van Covid-19 op hun financiële situatie hebben kunnen inschatten. Dit in tegenstelling tot huidige huurders voor wie Covid-19 een onvoorziene omstandigheid uitmaakt.   Bent u op zoek naar een online kanaal om nieuwe huurders te bereiken? Registreer u dan nu eenvoudig op Book Your Box! Klik hier voor meer info!   Afbeelding door CDC via Pexels

Wat is self-storage?

20/05/2021

Afbeelding ID 1823056133 door SeventyFour gebruikt onder licentie van Shutterstock.com. Het concept self-storage komt vanuit de Verenigde Staten, maar geraakt ondertussen ook in Europa meer en meer ingeburgerd. Self-storage is flexibele opslag huren voor korte of lange termijn en dit voor zowel particulieren als (kleine) ondernemingen. Deze opslagplaatsen zijn uiterst professioneel en helemaal niet te vergelijken met de leegstaande loods of zolder van de buurvrouw. Self-storage vestigingen zijn namelijk uitgerust met alle voorzieningen die nodig zijn om de veilige opslag van spullen te verzekeren. Self-storage wereldwijd De VS is met zo’n kleine 50,000 vestigingen koploper in de self-storagewereld. Denk maar aan tv-shows zoals Storage Wars, Storage Hunters of Auction Hunters. In Europa kende de self-storagesector de laatste jaren een enorme groei. Eind 2020 telde Europa een 4,800-tal vestigingen, goed voor zo’n 10,5 miljoen m² aan oppervlakte (bron: Fedessa 2020 survey). Het grootste deel van die oppervlakte situeert zich in 'the Big Six': het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Spanje, Nederland, Duitsland en Noorwegen. Self-storage wint echter overal in Europa aan terrein. Ook in België! Hoe ziet een self-storage unit er uit? Een self-storage unit (dit is in het jargon de benaming voor de gehuurde opslagplaats) is een verlengde van de eigen woning of het handelspand. Je mag bepaalde spullen dan wel niet dagelijks gebruiken, het blijven jouw spullen en je wil ze natuurlijk net zo netjes (en toegankelijk) bewaren als bij jouw thuis. Self-storages garanderen dit via de verschillende faciliteiten die ze aanbieden, gaande van cameratoezicht tot temperatuurregeling. Van bediening op afstand tot liftservice. Veiligheid en privacy worden op die manier gewaarborgd. Verder heb je uiteraard ook de vrijheid om jouw spullen op te halen wanneer nodig. Wanneer kan je gebruik maken van self-storage? Als het aanbod van self-storage groeit, moet er toch ook vraag zijn naar dergelijke opslagmogelijkheden horen we je denken. Wie zijn al die gebruikers van self-storage dan? Wel, de groep van huurders is zeer divers. Van mensen die verhuizen en hun spullen tijdelijk ergens moeten onderbrengen, tot gezinnen die bijkomende ruimte zoeken voor spullen die ze niet dagelijks gebruiken. Van hobbyisten die hun atelier uitbreiden tot kleine zelfstandigen die een handige (en strategisch gelegen) opslagplaats zoeken voor stock en gereedschap. Van webshops die in self-storage het ideale alternatief vinden voor een (te) groot magazijn, tot kmo’s die geen blijf weten met hun archief. De mogelijkheden zijn eindeloos. Self-storage kan een oplossing bieden voor elke vorm van plaatsgebrek, zowel op korte als lange termijn. Meer weten over wanneer er gebruik gemaakt wordt van self-storage? We verwijzen je graag naar onze specifieke blogs: Hoe self-storage jouw verhuis vergemakkelijkt : met drie redenen waarom self-storage en verhuis een geslaagd huwelijk is. Plaatsgebrek in huis? Self-storage to the rescue! : over hoe self-storage voor velen het verlengstuk van de eigen woning is. Tijdens deze levensgebeurtenissen komt self-storage goed van pas : veel huurders doen een beroep op self-storage bij een bepaalde gebeurtenis in hun leven, positief of negatief. Hoe self-storage ook voor bedrijven een meerwaarde kan zijn : ontdek hoe ook bedrijven de weg naar self-storage gevonden hebben. Book Your Box en self-storage Wat is nu de rol van Book Your Box in het self-storagelandschap? Wel, wij zijn het eerste platform waar verschillende aanbieders van self-storage verzameld worden en hun units voor verhuur aanbieden. Book Your Box stelt jou dus in de mogelijkheid om self-storages in jouw buurt te vergelijken en helpt jou zo om de aanbieder en unit te kiezen die het best aansluit bij jouw voorkeuren en noden. Waar je in het verleden nog ter plaatse diende te gaan, kan je nu via Book Your Box je unit reserveren vanuit je woonkamer. Rechtstreeks en zonder extra kosten!  Vragen? Bezoek onze huurderspagina mét handige ruimtecalculator, FAQ sectie of contacteer ons gewoon via de chatfunctie! Via Book Your Box kan je nu jouw self-storage unit online zoeken en meteen reserveren. Vergelijk aanbieders die aan jouw criteria voldoen en reserveer rechtstreeks aan de beste prijs. Zonder extra kosten! KLIK HIER